군포대야미 대방 디에트르 시그니처(B3BL): 분양가 상한제 적용, 수도권 신축 아파트의 최고의 기회 🌇

 

안녕하세요.  오늘은 군포대야미 대방 디에트르 시그니처에 대해 소개해드리려고 합니다. 이곳은 군포시에서 7년 만에 분양가 상한제가 적용된 대단지 아파트로, 수도권 미니 신도시급 개발 지역에 위치해 있어 큰 주목을 받고 있습니다. 수도권에서 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들이나 안정적인 투자를 원하는 분들에게 더할 나위 없이 좋은 기회입니다.

군포대야미지구는 약 5000여 세대가 모여 만들어질 새로운 도시로, 이곳은 교통 접근성과 자연환경, 생활 인프라까지 갖춘 미래형 주거지로 거듭날 준비를 하고 있어요. 특히 이번 대방 디에트르 시그니처는 분양가 상한제 덕분에 경제적 부담을 줄일 수 있는 장점이 돋보이는데요. 주거 가치와 시세차익 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 기회, 지금부터 함께 알아보겠습니다. 🏢💡

 

📍 단지 개요 및 위치

 군포대야미 대방 디에트르 시그니처(B3블럭)은 경기도 군포시 둔대동 57번지 일원에 위치해 있습니다. 지하 3층에서 지상 최고 27층까지 구성되며, 총 6개동, 640세대의 대규모 단지로 조성될 예정입니다. 특히 이 중 569세대가 일반 분양으로 공급되어 실수요자에게 상당히 매력적인 옵션이 될 것으로 보입니다.

• 주소: 경기도 군포시 둔대동 57번지 일원 (군포대야미 공공주택지구 B3블럭)
• 구조: 지하 3층~지상 최고 27층, 6개동, 총 640세대 (일반분양 569세대)
• 전용면적: 84m² 단일 평형 (84A, 84B 타입)

중소형 평형으로만 구성되어 있어, 자녀가 있는 가족이나 신혼부부에게 이상적인 주거지가 될 것으로 기대됩니다. 😊

 

💸 분양가 상한제 적용의 장점

이번 대방 디에트르 시그니처는 분양가 상한제가 적용된 단지로, 현재 주변 시세 대비 매우 저렴한 가격으로 분양이 진행됩니다. 이는 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자와 투자자 모두에게 큰 매력이 될 수밖에 없는데요. 다음과 같은 장점이 있습니다.

• 주변 시세 대비 경쟁력: 3.3m²당 약 1,630만원 수준의 분양가로, 인근 ‘금강펜테리움센트럴파크3차’와 비교했을 때 약 1억 7천만원 이상 저렴
• 실수요자 내 집 마련 기회: 분양가 상한제로 인해 투기 수요를 억제하고 진정한 실수요자들이 유리하게 참여할 수 있습니다.
• 시세차익 기대: 향후 입주 후 시세 상승을 통해 높은 투자 수익을 기대할 수 있습니다. 😊

 

🚇 우수한 주거 환경 및 교통

대방 디에트르 시그니처는 교통과 주거 환경 면에서 수도권 최적화된 입지를 자랑합니다. 출퇴근이 편리하고 자연환경도 인접해 있어 누구나 살기 좋은 곳이에요.

• 지하철 접근성: 4호선 대야미역과 인접하여 서울 주요 지역까지 이동이 편리합니다. 예를 들어 서울 사당역까지 약 35분 소요되며, 수도권 내 이동이 매우 용이합니다.
• 도로 접근성: 군포IC, 남군포IC가 가까워 차량 이용 시에도 수도권 전역으로 빠르게 접근할 수 있어요.
• 자연환경과 생활 편의: 반월호수, 갈치저수지, 수리산도립공원과 같은 자연 환경이 가까워 쾌적한 생활이 가능합니다. 🌳 또한, 단지 내 유·초·중학교 부지와 산본 학원가가 인접해 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 🏫

 

🏢 단지 특징 및 혁신 설계

대방 디에트르 시그니처는 쾌적한 거주 환경을 제공하기 위해 혁신적인 설계를 도입했습니다.

• 건폐율 12%: 낮은 건폐율로, 쾌적한 개방감을 제공하며, 타 단지보다 넓은 녹지와 공용 공간이 확보되어 있습니다.
• 동간 거리 최대 113m: 각 동간 거리가 넓어 세대 간 프라이버시가 보장되고, 답답함 없는 단지 조성이 가능해요.
• 특화 설계: 5.1m의 광폭 거실, 4Bay 설계 등 일부 타입에 넓고 개방적인 혁신 평면 설계가 적용되어 더욱 여유로운 생활이 가능합니다.
• 편리한 입주민 전용 셔틀버스: 입주민을 위한 셔틀버스가 무상 제공될 예정이라 이동이 더욱 편리할 예정입니다. 🚌

 

📝 청약 정보 및 유의사항

청약에 도전할 계획이라면 다음 사항을 꼭 기억하세요! ✍️

• 청약 일정: 특별공급(11월 18일), 1순위(19일), 2순위(20일)
• 1주택 이상 소유자도 1순위 청약 가능: 비규제지역이므로 1주택 이상 소유자도 1순위 청약 가능
• 규제사항: 3년 전매제한, 10년 재당첨 제한으로 안정적인 주거 확보 가능
• 납부 구조: 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 부담 완화

청약 전 자격 요건 및 규제 사항을 꼼꼼히 확인하셔서 자격 요건을 충족하는지 미리 점검해보세요! 🔎

 

🎉 결론: 분양가 상한제 적용, 수도권 최고의 기회!

군포대야미 대방 디에트르 시그니처는 분양가 상한제로 가격적인 메리트를 크게 누릴 수 있는 아파트입니다. 게다가 수도권 내 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 미래가치가 기대되는 주거지로 손꼽히고 있습니다. 실거주 목적으로도, 투자 목적으로도 누구에게나 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있죠.

분양가 상한제 적용 덕분에 가격 부담이 줄어든 상황에서, 주변 시세와 비교해도 뛰어난 가격 경쟁력을 자랑하는 만큼, 청약을 준비하는 분들이라면 놓치지 말아야 할 기회입니다. 😊 수도권 신축 아파트의 기회를 잡고자 한다면, 청약 전 자격 조건을 철저히 확인하고 도전해보세요. 군포대야미지구에서 새롭게 시작할 기회가 여러분을 기다립니다! 🏡💫