과천 프레스티어자이 청약 1순위 조건 가입기간 가점제 추천제 분양가 청양일정

2024년 9월 기준, 과천 프레스티어자이 아파트는 뜨거운 관심을 받고 있어요. 이 단지는 과천 주공 4단지를 재건축한 대단지로 총 1,445세대 중 287세대가 일반분양으로 진행됩니다. 이 중에서도 1순위 청약을 준비하는 분들에게는 필수적인 조건과 가격에 대한 정보를 자세히 알려드릴게요.

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1순위 청약 조건

1순위 청약은 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 신청할 수 있어요. 특히 과천 프레스티어자이는 비규제 지역이라 다주택자도 청약 신청이 가능해요. 그럼 조건을 구체적으로 살펴볼게요.

1. 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자:
   • 과천 프레스티어자이는 과천을 포함한 수도권 거주자라면 세대주와 세대원 모두 청약 신청이 가능해요. 이건 다른 지역 대비 큰 장점이죠.
2. 청약통장 가입 기간:
   • 청약통장은 최소 1년 이상 가입되어 있어야 하고, 지역별·면적별 예치금을 충족해야 해요. 예를 들어, 85㎡ 이하 주택형을 신청하려면 과천과 경기도 거주자는 최소 200만 원, 서울은 300만 원을 청약통장에 예치해야 해요.
3. 가점제와 추첨제:
   • 청약 신청 시 가점제(40%)와 추첨제(60%)가 적용돼요. 가점제는 무주택 기간과 부양가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 점수를 매기는데요, 점수가 낮더라도 추첨제에서 당첨될 기회가 있답니다.

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과천 프레스티어자이 분양가

과천 프레스티어자이의 평당 분양가는 약 6,000만 원대로, 84㎡ 타입의 분양가는 19억 원대로 예상되고 있어요. 이는 과천이라는 지역의 특성과 재건축 단지의 프리미엄을 반영한 가격입니다.

• 49㎡: 약 11억 원
• 59㎡: 약 14억 원
• 74㎡: 약 16억 원
• 84㎡: 약 19억 원
• 99㎡: 약 21억 원

이 가격은 발코니 확장 비용이 포함된 가격이어서 추가 비용 부담을 줄일 수 있어요. 특히 59㎡부터 84㎡까지의 중형 평형대가 인기를 끌 것으로 예상돼요.

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분양 일정과 과정

프레스티어자이 청약 일정은 2024년 10월 7일 특별공급을 시작으로, 10월 8일에 1순위 청약 접수가 진행될 예정이에요. 당첨자 발표는 10월 16일, 정당 계약은 10월 28일부터 30일까지 예정되어 있어요.

청약 신청 방법은 간단해요. 청약홈 사이트에 접속해, 프레스티어자이를 선택하고 청약 신청을 완료하면 됩니다.

1순위 청약을 준비하시는 분들은 청약통장 조건을 미리 확인하고, 청약일에 빠르게 신청하는 것이 중요해요.

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단지와 생활 편의성

과천 프레스티어자이는 과천의 중심에 위치해 뛰어난 입지 조건을 자랑해요. 과천 정부청사역에서 250m 거리에 위치해 있어, 지하철과 다양한 버스 노선을 통해 서울 주요 지역으로 접근이 용이해요. 또, GTX가 완공되면 삼성역까지 10분 만에 이동할 수 있어 출퇴근이 매우 편리해질 거예요.

단지 내부에는 다양한 편의 시설이 마련되어 있어요. 특히 스카이 브리지와 수영장, 그리고 스카이라운지에서 관악산과 청계산을 조망할 수 있는 점이 큰 매력 포인트죠.

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청약 경쟁률과 전망

과천은 ‘준강남’으로 불리며, 청약 시장에서 매우 높은 인기를 끌고 있어요. 특히 프레스티어자이는 과천 중심에 위치해 있어 입지적 가치를 더욱 높이고 있어요. 이로 인해 높은 청약 경쟁률이 예상되며, 청약 당첨이 쉽지 않을 것으로 보이지만, 추첨제 덕분에 가점이 낮은 분들도 당첨 기회가 열려있어요.

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결론

과천 프레스티어자이는 비규제 지역으로 다주택자도 청약이 가능하고, 분양가는 평당 약 6,000만 원대에 형성돼 있어요. 교통과 생활 인프라가 뛰어나고, 스카이 브리지, 수영장 등 다양한 고급 커뮤니티 시설이 단지 내에 제공된다는 점에서 매력적인 선택이 될 수 있죠. 만약 과천 및 수도권 거주자라면, 1순위 청약 자격을 잘 준비해서 도전해보는 것이 좋을 거예요.